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Appartements en vente à Clermont-Ferrand (63000)
Appartement à vendre, 1 pièce - Clermont-Ferrand 63000
Au 28 avenue Barbier Daubrée, entre les Carmes et la place du premier Mai. Appartement T1 à rénover de 24,59 m2 loi Carrez dans immeuble de 1973 et dont l'isolation thermique par l'extérieur a été effectuée en 2020. Il est situé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue (pas de vis à vis proche). Les fenêtres ont été changées, les volets roulants solaires ainsi que le tableau électrique (2019). Il reste à rénover sols, murs, cuisine et salle d'eau pour un budget d'environ 10 k€/15k€. Cet appartement était loué jusqu'en début d'année pour un montant de 410 € hors charges. Il est à présent disponible à la vente pour un achat locatif ou bien pour un occupant en résidence principale. Prix de vente 64 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur compris de 4500 €. Montant hors honoraires 60 000 €.
Appartement à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
A Clermont Ferrand, Rue Saint Simon, à 10 minutes à pied de Jaude, dans un immeuble de 1969 au premier étage avec ascenseur et sans balcon. Appartement de 98,66 m2 loi Carrez à rénover entièrement (huisseries, murs, électricité, cuisine, salle de bain). Il est composé d'un salon-salle-à-manger et d'une cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de réinstaller une quatrième chambre (actuellement 3 chambres). Une seule salle de bain et possibilité d'en créer une seconde (lavabo présent dans l'une des chambres). Montant des charges : 250 €/mois comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude (base de consommation d'énergie au tarif 2023 (donc montant élevé). Un compteur de calorie devrait permettre également à terme d'optimiser ce montant. Taxe foncière : 2050€/an Au delà d'une famille à la recherche de 4 chambres, cet appartement peut également convenir à un investisseur en recherche de déficit foncier (ou locatif étudiant). Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 165 000 € honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5 % Prix hors honoraires : 159 420 €
Clermont Ferrand hyper centre, appartement 190 m2, vue dégagée, double terrasse, garage double
Appartement 191 m2, vue dégagée, double terrasse, garage double Rue Rameau, à proximité de l'ensemble des commerces et services, appartement d'une surface de 190,60 m2 au 4ème étage d'une copropriété profitant des services d'une gardienne. Salon-Séjour de 52 m2 ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Cuisine séparée dotée d'un balcon, 5 chambres (dont l'une avec une seconde terrasse qui pourrait être réunie avec le séjour), bureau avec vue dégagée, 2 salles d'eau et une salle de bain, buanderie, nombreux rangements. Un garage fermé de 65 m2, une chambre de service et une cave complètent ce bien rare. Prix de vente : 587 000 €, honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur inclus prix de vente hors honoraire 570 000 €, montant des honoraires 17 000 €. A propos de la copropriété : Copropriété de 63 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1809€/trimestre comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes (dont gardienne).
T2bis secteur les carmes/la gare lumineux
T2bis situé rue de Strasbourg, proche de la place des Carmes et de la gare de Clermont Ferrand. Dans une petite copropriété des années 60, au premier étage sans ascenseur, appartement de 53,31 m2 à rénover entièrement. Lumineux et traversant, il est composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. Possibilité de créer une seconde chambre (configuration d'origine) en lieu et place du salon. Une cave complète ce bien. Il est à rénover entièrement et pourrait également convenir à des investisseurs en recherche de déficit foncier. Prix : 98000€, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, montant des honoraires 5000 €, montant hors honoraire 93 000€
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